新天·湖郡苑小区：车库只卖不租 业主停车犯难

　　近日，鲤城区新天·湖郡苑小区的地下车库启动车辆管理道闸系统，未购车位的业主车辆进入车库将按次收费。不少业主想租用地下停车位，却被告知只卖不租。业主们着急了：地下车库不让随意进，小区又是人车分流，车以后要往哪停？他们质疑，“只售不租，这是变相逼迫我们买地下车位”，但一个车位需20多万元让人难以接受。而开发商表示，取消之前的免费停车，实行停车收费，是为了规范管理，同时也符合相关法律和约定。

　　业主 车位售价太高 希望能够租用

　　8月21日，新天·湖郡苑小区的业主们收到物业通知，自9月1日起，小区全面启动车辆管理道闸系统。已认购车位的业主每月须缴交车位场地服务费80元/月，未购买车位的车辆进入车库将按临时车辆实行按停放时间收费，于8月25日起开始实行。由于已在地下车库免费停车大半年了，面对突然发来的收费公告，业主微信群里开始沸腾起来。

　　据业主李先生介绍，小区地下停车库按时收费，前半小时免费，第1小时5元，每超1小时加收1元。“这样算下来，如果停一天就要20多元，太不合理了。”他告诉记者，经过与物业交涉，现在改成按次收费，5元/次，过夜10元/次。对此，不少业主也认为不合理，业主每天进场不止1次，何况不少家庭拥有2辆车，每天的停车费要不少钱。他们认为，如果实行按次收费，应该参照一些医院、小区的做法，设置3次封顶不再多收费。

　　“负一楼一个车位售价23万元、负二楼一个车位售价也要19万元，价格太高，令人难以接受。”业主陈先生告诉记者，不少业主觉得车位售价太高买不起，找到开发商想租用地下停车库，但对方表示地下停车库“只售不租”，此举不得不让人怀疑是开发商在迫使业主买车位。他认为，现在小区入住率不高，近千个车位处于闲置状态，允许业主租车位无疑是一个双赢的举措，开发商既能有收入，又减少乱停，还更彰显开发商、物业公司对业主的服务意识。

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