泉州：这家生鲜超市怎么回事？商户入驻后急了
，每天早上都有很多菜农在那么摆摊，时间久了，这里渐渐成为了一个小早市。今年年初，有小道消息传出，圣湖路即将改造，路边早市将统一引导到室内菜市场，同一时间，该路段新开了一家生鲜超市，并发出招商公告，称内设新型菜市场，然而，一些菜农入驻后，发现事情并不是这样，这是怎么回事？
今年三月，市民余先生发现市区圣湖小区对面新开了一家名叫福邻生鲜的超市，并向外发出招商通告，称该超市设新型菜市场，对外出租摊点，邀请商户、菜农入驻。
依托原本的路边早市入驻，加上超市带来的人流量，余先生觉得，这个室内菜市场应该会很好做生意。于是，今年5月5日，他与超市经营方签订了摊点租赁合同，租金每个月1600元，压1付3，一共交了6400元的费用，租下了一个小店面。5月21日，福邻生鲜超市正式开业。
可是我们开业开了3天，外面也没有整改，那些摆摊的把入口的路全部都堵死了，也没有客人进来，而且超市也把这些东西当成仓库来用，也不像菜市场。
余先生表示，在菜市经营了三天，不赚反亏了1000多，入驻的商户纷纷停止营业。
找他这边店的负责人谈，他说要整改，也整了好多次，也没有整改什么东西出来，到后面打电话给他，他说他把我们这些有关租摊位的信息资料全部给招商部了，他说不关他的事情，叫我们直接找招商部。
经过了解，这个招商部其实是一位姓林的先生，原来入驻的商户一开始并非直接与超市负责人对接，而是这位林先生在全权负责。这位林先生来到现场后，也一肚子苦水，原来，他也是这里的入驻商户，亏的更多。
我就租这个摊位自己卖菜，然后前期他就叫我过来帮他招商。他说这边需要做一个小的菜市场，一直叫我过来前期帮他招商。当时商户要跟我签合同，我也跟他们讲过这些事情。
林先生告诉记者，超市请他帮忙招商时，曾口头告诉他，该超市是应社区要求，规划了这块用于出租的菜市场区域，届时路边的早市摊点会迁移入驻，该区域一共设有18个摊点、5个店面，当时他帮忙招商完后，已经将收取的押金租金累计7万余元，一并移交给超市一位姓彭的老板，现在他的身份仅仅是一个入驻的商户。
在福临生鲜超市的菜市场区域，里面店面紧闭，摊点上也没有租户营业，四周堆放着超市的货物和废纸盒，不时有超市员工过来搬运货物。看着这个不像菜市场的“菜市场”，租户们只想尽早退出。那么，他们的诉求能否得到满足呢？
记者电话询问了当时与商户们签订合同的超市老板彭先生，在问明记者身份后，对方表示什么都不清楚，便匆匆挂了电话。
随后，记者询问了超市的员工，找到了超市的店长，这位店长同样对记者的咨询避而不答，甚至否认自己的身份。
他是这边的店长，老板不在他是蕞高负责人。我只是这边的员工，不是这边的管理，不是这边的负责人。
针对商户反映的路边便民摊点迁移问题，记者咨询了社区居委会，相关负责人告诉记者，确实有对圣湖路进行改造的规划，他们也有告知便民摊点的商户，届时将停止路边的便民摊点，不过，并没有强制这些摊贩迁移入驻室内菜市场；他们也没有向超市方表达过将路边商户迁移到室内菜市场的意愿。可见，新型菜市场的入驻商户，的确有被忽悠的嫌疑。
另外，入驻商户签订的租赁合同，也存在一些问题。律师表示，该合同中，甲方生鲜超市的义务条款过于简单，并未对甲方应提供出租场所做出详细规定，也就是说，甲方所提供的场所，应该达到什么样的期望并没有做出具体规定，这在实际操作中，对承租方很不利。
这个合同的条款里面，并没有约定到甲方，也就是生鲜超市的经营者，他并没有在合同的条款里面约定这样的义务，就是说商铺的承租者乙方，你要去证明甲方曾经有给你这样的承诺，你要去举证证明。
律师提醒，作为市场经营的参与者，要有风险意识，不盲目、轻信对方的口头承诺，确实有需要的，应当将相关承诺书面化，详细体现到合同中。
市场经营，它肯定是存在风险的，你在做投资之前，你要对整个市场进行全面的分析和判断，这个地方是不是适合符合你的经营、符合你经营的概念，不能因为你合同签订完以后，你现在生意不好做，或其它原因存在了，然后就把所有的责任都推给出租方或者经营主体的这一方，这个显然也是不合适的。返回搜狐，查看更多
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