从低效到高效：泉州的土地利用再开发之路
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【从低效到高效：泉州的土地利用再开发之路】泉州在低效用地再开发上取得显著成效，通过精细化规划和政策创新，打造了多个产城融合的产业社区，实现了土地利用的质效提升，同时也为全省乃至全国提供了宝贵的经验和借鉴。
自然资源部在2023年决定在全国43个城市开展低效用地再开发试点，其中泉州凭借先行一步的优势，已经打造了2.0版的低效用地再开发模式。泉州市自然资源和规划局副局长王珏表示，泉州试点蕞大的亮点是“一线两专规”，即工业产业区块线、低效用地再开发专项规划和全域土地综合整治专项规划。这一系列规划不仅优化了工业用地布局，还为整个城市的发展提供了充足的空间保障。
其中，南安市北山组团城市更新项目是一个成功的案例，通过“三保留、二提升、三改造”的盘活利用思路，不仅改善了居民的居住条件，还提升了土地的混合开发和空间复合利用水平。泉州的试点工作不仅关注经济效益，还追求生产、生活、生态的和谐统一，营造了高品质的产业社区，增强了居民的幸福感。
泉州的低效用地再开发试点工作确实取得了显著成效，不仅在规划方面有了创新，还在实际操作中积累了宝贵的经验。泉州通过“一线两专规”的方法，不仅解决了工业用地的问题，还提升了整个城市的土地利用效率和质量，让城市布局更加合理，服务配套更加完善，人居环境更加便利，经济效益更加凸显。
此外，泉州还通过多项措施调动相关主体的积极性，实现政府与市场的合作共赢。例如，晋江芯智造产业园通过司法拍卖取得原低效用地使用权，申请专项债，主导投资建设，同时委托专业机构进行规划，蕞终取得了显著的经济效益。这种政府主导、市场运营的模式不仅提高了土地利用率，还为其他城市提供了借鉴。
泉州的成功经验表明，低效用地再开发不仅需要科学的规划，还需要创新的政策和高效的执行。未来，希望更多的城市能借鉴泉州的经验，共同推动我国土地资源的高效利用，实现可持续发展。
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