土拍快讯！最高限价15936元㎡！大泉州又有两幅地块成功出让！

admin1年前 (2024-09-27)泉州产业信息110

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　昨天下午，晋江两幅商住地块成功出让，位于罗山街道苏内社区P2021-58号地块，新创悦以62400万元竞得。位于灵源街道林口社区P2022-16号地块，新创源以36800万元竞得。

　　1.土地位置：位于罗山街道苏内社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线.土地用途：

　　规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—58号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕76号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—58号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2022〕199号）执行。

　　11.配套学区：自配15班幼儿园、科创实验小学罗山校区、晋江市紫华中学

　　一、该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为15880元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为6459元/平方米（即对应的最高总价为92900万元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。二、土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

　　四、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）文件精神，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。

　　五、根据《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔2021〕57号）和《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该地块用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

　　1.土地位置：位于灵源街道林口社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线.土地用途：商业服务业用地—商业用地（零售商业）、居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）。

　　1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥40%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—16号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕77号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　6.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—16号地块规划条件意见的复函》（晋教信〔2022〕33号）执行。

　　7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—16号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2022〕43号）执行。

　　一、该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为15936元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为6529元/平方米（即对应的最高总价为54800万元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

　　三、根据《泉州市住房和城乡建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的30%以上。

　　晋江科创新区，位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，连接晋江城区和安海古镇，毗邻晋江市创意创业创新园、晋江经济开发区五里园区以及风光秀丽的“海丝史迹”草庵摩尼教遗址，交通条件优越，区位优势明显，为世纪大道创新活力走廊重要组成部分。新区总规划面积约 2852 亩，总投资115亿元。

　　科创新区传承弘扬“晋江经验”，全面融入福厦泉国家自主创新示范区、福厦泉科技创新走廊，建设高水平国家创新型县（市）的重大战略布局。科创新区聚焦科创主题，突出“科、教、产、城、文”融合发展，依托智能制造学院、泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”。将整合高端教育资源、创新资源、人才资源、产业资源为一体，实现科技与经济深度融合，创新链与产业链协同布局，成为晋江及周边区域最具影响力的高端人才聚集地、原始创新策源地、未来产业孕育地，成为泉州乃至全省最具磁吸力的科创中心。