晋江市人民法院关于晋江市英林镇英林村的工业房地产（头部次拍卖）的公告
止（延时的除外）在福建省晋江市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：晋江市英林镇英林村的工业房地产。土地使用面积为14903平方米，土地使用权类型为出让，使用权终止日期为2056年8月8日。1-11幢房屋建筑面积为23900.34平方米，1幢为2层钢混结构建筑物，建筑面积为289.48平方米；2幢为7层钢混结构建筑物，建筑面积为5390.76平方米；3幢为5层钢混结构建筑物，建筑面积为7151.28平方米；4幢为3层钢混结构建筑物，建筑面积为643.78平方米；5幢为3层钢混结构建筑物，建筑面积为635.6平方米；6幢为3层钢混结构建筑物，建筑面积为613.18平方米；7幢为2层钢混结构建筑物，建筑面积为232.45平方米；8幢为3层钢混结构建筑物，建筑面积为563.12平方米；9幢为3层钢混结构建筑物，建筑面积为563.12平方米；10幢为3层钢混结构建筑物，建筑面积为563.12平方米；11幢为7层钢混结构建筑物，建筑面积为7254.45平方米。（详情请仔细阅读评估报告）
特别提醒：该房产内有租户，根据租户提供的租赁合同显示，租赁范围为1-11幢建筑物，租赁期限为2018年2月1日起至2033年1月31日止，双方约定2018年2月1日起至2023年12月31日的租金用于抵扣甲方向乙方的借款本息500万元；自2024年起，每年租金80万元，乙方按季支付给甲方。酒店KTV有租赁，租赁期限自2017年12月1日至2022年12月1日，租金45000元/月，租户表示已支付部分租金。
抵押设定日期为2015年3月30日。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省晋江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省晋江市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起每周三正常工作时间接受咨询，有意者请自行前往现场看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年6月22日10时前缴入法院指定账户(户名：晋江市人民法院，开户银行：中国银行晋江市分行，账号：0 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自泉立诚评（房）字第201840号资产评估报告书。
联系地址：晋江市崇德路38号晋江法院执行局401室
详细信息可在“人民法院诉讼资产网
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