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　　原标题：毛坯限价8000元/㎡！中奥以2700万竞得大泉州一商住地块！

　　成交楼面价约979元/㎡（未扣除回购面积）

　　毛坯限价8000元/㎡据悉，拍卖现场吸引了中奥、鼎泽、城建、个人等参与竞拍。该地块位于石狮市的东北部，其北侧为祥芝祥农码头、祥芝国家一级渔港，东侧有祥芝文化公园、石狮七中，西南侧为祥芝镇政府、泉州海洋职业学院，南侧为芝山圣母宫。

　　（一）土地位置：石狮市祥芝镇祥农村

　　- 石狮市2020S-26号地块图则 -（二）土地面积：9848.32平方米（三）土地用途：商住用地（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。（五）主要规划经济技术指标：1.1≤容积率≤2.8，建筑密度≤32.5%，绿地率≥30%。（六）起叫价：2000万元。（七）加价幅度：50万元。（八）毛坯限价：8000元/平方米其他需要注意的事项：

　　1、2020S-26号宗地均采取“限房价、限地价”方式拍卖出让，限定住宅最高销售均价为毛坯房价格8000元/平方米、政府回购房产部分的价格为3000元/平方米。2020S-26号宗地拍卖竞价达到竞价上限价格2950万元时，不再接受更高报价。对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人，成交价即为竞价上限价格。

　　2、2020S-26号宗地按约定条件由祥芝镇人民政府回购部分房产作为安置房，其余由宗地竞得人自行销售。回购计容建筑面积10780.4平方米（其中住宅用房10200平方米、商业用房580.4平方米），回购价为每平方米3000元，合计房屋回购金额3234.12万元。

　　3、本次出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%，土地使用权出让年限为商服40年、住宅70年。

　　4、本次国有建设用地使用权拍卖出让地块均设有保留价，按价高者得原则确定竞得人，最高价低于保留价不成交。

　　5、应配置居家养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收，建成后无偿移交民政部门。

　　6、总建筑面积2万平方米以上的商品住宅项目中装配式建筑面积要达20%以上。

　　7、宗地项目建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

　　8、需同步配套建设环卫基础设施，具体要求如下：作为商品房开发的住宅小区需配套建设一座用地面积约200平方米的垃圾收集、分类站（含管理房），配套建设吊装自压式垃圾转运车辆、吊桶、清洗除臭设备及生产、生活水电；小区内设置垃圾分类桶，由保洁人员运输至垃圾收集分类站并转运至垃圾焚烧厂处理；配套建设垃圾分类智能化软件系统平台和智能化设备，为小区居民提供垃圾分类的服务。

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