南安市源能置业发展有限公司以底价40000万元竞得南安市2022P14号地块地块位于美林街道金枝村、柳城街道桑林村土地面积约112134㎡（折168.201亩）

　　1、土地位置： 美林街道金枝村、柳城街道桑林村

　　3、土地用途： 商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）、交通运输用地-城镇道路用地

　　4、出让年限：商业服务业用地40年、居住用地70年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年

　　容积率：①二类居住用地、商业设施用地1.0＜FAR≤2.4；②幼儿园用地FAR≥0.8。

　　建筑密度：①二类居住用地、商业设施用地D≤18%；②幼儿园用地20%≤D≤35%。

　　绿地率：①二类居住用地、商业设施用地G≥30%；②幼儿园用地G≥30%。

　　6、拍卖起叫价： 40000万元

　　7、价格：住宅部分蕞高销售均价为7500元/㎡（仅指毛坯房，按建筑面积计算）

　　人才照顾购买面积部分住宅部分蕞高销售均价为6000元/㎡（仅指毛坯房，按建筑面积计算）

　　8、教育配套：（1）幼儿园：地块配套幼儿园。

　　（2）小学（初步）：南安市第七小学。

　　（3）初中（初步）：南安一中江北校区。招生政策如果有变化应以当年的招生文件为准。

　　一、本项目设定为人才社区，住宅用房由竞得人按有关规定向组织人社部门审核认定的申购对象出售，人才限价房的优惠措施等其他要求以《南安市科教中心人才社区人才限价房政策实施方案》为准。达到交房条件的6个月后，剩余的未销售住宅用房可以公开进行销售。

　　二、本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。

　　三、2022P14号地块设定蕞高土地限价59000万元。本次拍卖出让在达到上限价格59000万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的蕞高价59000万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积蕞多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格59000万元。

　　四、竞得人应按照南安市自然资源局提供的建筑设计方案实施，在不改变城市设计的基础上，可对方案布局、户型等进行优化提升。

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