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　　原标题：溢价率33%！力高摘下洛江塘西万元限价地！楼面价1789元/㎡

　　时隔近半年，洛江土拍在5月21日（今天）重燃战火！这也是进入2019年来洛江区的首次土地出让，备受关注。

　　5月21日，泉州市国土资源局洛江分局以拍卖方式出让洛江区LJ2018-01-02号地块国有建设用地使用权。

　　包括万盛、大唐、宝嘉、力高、2位自然人在内的多个竞买人参与竞拍，蕞终力高以8350万元竞得该地块，楼面价1788.93元/平。

　　该地块计容建筑面积46676平，体量不大，再扣除建成后回购安置房部分，可售的商品住房体量并不大。

　　土地位置：位于万安街道塘西社区，西北临泉州汇成针织有限公司，西南临坡地，东北临青少年活动中心，东南临30米宽规划次干路，具体位置及范围见该用地规划红线图。

　　土地面积：13336平方米（约20亩）。

　　土地用途：住宅用地—城镇住宅用地。

　　（2）建筑密度：≤25%，高层建筑标准层虚拟密度（所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率）控制在22%以下。

　　该用地采取“限房价、竞地价”的竞拍方式出让，地块建成后除回购安置房外的商品住宅（毛坯房）蕞高销售均价为10000元/平方米。

　　根据要求，LJ2018-01-02号地块公共配套服务设施规划要求应配建建筑面积不少于400平方米的社区综合服务中心（含党群活动中心、社区卫生室、居民文化活动室、养老服务点），建成验收合格后应无偿移交政府相关部门；地块竞得人应按不低于小汽车总停车位数的20%配置充电桩。其余停车位均应预留出充电桩安装位置。社区综合服务中心、充电桩等设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。

　　为促进房地产品质提升，LJ2018-01-02号地块建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。地块设定装配式建筑占总建筑面积的比例不低于20%。

　　根据要求，LJ2018-01-02号地块需回购用于安置的建筑物面积、位置及价格等其他事宜按照区土地储备中心、洛江区万安塘西片区拆迁指挥部和泉州市万安开发区塘西工业园建设开发有限公司拟定的《洛江区LJ2018-01-02号地块出让说明》（洛土储〔2019〕5号）和《泉州市洛江区LJ2018-01-02号项目用地安置房（塘西片区安置房）回购协议》的范本条款执行。

　　目前，该片区内比较受关注的楼盘主要包括南益清源春晓、正荣宝嘉江滨府2个待售项目，其中，南益清源春晓毛坯销售限价10500元/㎡，正荣宝嘉江滨府毛坯销售限价11548元/㎡，预计2个新盘很快将入市销售。

　　南益清源春晓规划高层和叠墅，其中高层以建筑面积约67/89/116/135㎡的2-5房刚需和首改户型，搭配一些建筑面积约130-148㎡四房三卫高赠送的叠加别墅。

　　项目首推1#-3#楼，主力户型为建面约67-140㎡两至五房，预计5月开盘，首付13万元起，毛坯限价10500元/㎡。

　　正荣宝嘉江滨府位于泉州城东-洛江板块，总建186465㎡，规划有89-108平明星三房及128-150平珍藏四房，预约登记中，毛坯限价11548元/㎡。

　　项目，位于中骏世界城一楼6号门中庭的城市外展厅已对外开放。

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