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　　原标题：最高限价20500元/㎡！泉州市区8幅地成功出让！建发、城建分别竞得江南、东海地块！

　　由泉州城市综合开发及中泉建筑分获

　　地块位置：鲤城区江南新区浮桥街道，东南至50米宽规划道路，西南至34米宽规划道路，西北至24米宽规划道路

　　土地面积：42535.23平方米（约合63.8亩）

　　预留20%住宅建筑面积用于房票兑付

　　地块位置：丰泽区东海后埔片区，规划海丝大街（东滨大道）北侧、经五路东侧、后厝街南侧、经八路西侧

　　预留20%住宅建筑面积用于房票兑付

　　丰2022-51号地块办公部分楼面地价5000元每平方米，集中商业部分楼面地价3500元每平方米，住宅部分楼面地价10885元每平方米。

　　地块位置：鲤城区江南新区繁荣大道以东

　　回购全部房源和车位用于安置被拆迁户，回购价格为住宅6500元每平方米，地下停车位回购价格按标准位10万元每位。

　　地块位置：鲤城区江南新区繁荣大道以东

　　回购全部房源和车位用于安置被拆迁户，回购价格为住宅6500元每平方米，地下停车位回购价格按标准位10万元每位。

　　地块位置：鲤城区江南新区繁荣大道以东

　　土地面积：32537.75平方米（约合48.8亩）

　　回购全部房源和车位用于安置被拆迁户，回购价格为住宅6500元每平方米，地下停车位回购价格按标准位10万元每位。

　　地块位置：晋江大桥东侧、滨海大街北侧道路，西北至24米宽规划道路

　　安置型商品房回购。回购价格为住宅6716元每平方米，地下停车位回购价格按标准位16万元每位。

　　地块位置：滨海大街南侧、经五路东侧、博海路北侧、经六路西侧

　　安置型商品房回购。回购价格为住宅6716元每平方米，地下停车位回购价格按标准位16万元每位。

　　地块位置：洛江区万安街道、西至安达路、北至大江盛世A区、南至规划路、东至规划路

　　土地面积：30769平方米（约合46.15亩）

　　安置型商品房全回购，回购价格为住宅6200元每平方米，地下车位按需回购，地下停车位回购价格按标准位15万元每位。

　　建发、城建分别竞得江南、东海地块！

　　1、地块位置：鲤城区江南新区浮桥街道，东南至50米宽规划道路，西南至34米宽规划道路，西北至24米宽规划道路

　　2、土地面积：42535.23平方米（约合63.8亩）

　　3、土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施70年

　　4、规划经济技术指标：建筑密度：20%以下，容积率：2.8以下1.0以上，建筑高度：80米以下，绿地率：30%以上

　　7、鲤2022-7号地块商品住宅部分最高销售均价为16000元每平方米（毛坯）

　　8、鲤2022-7号应预留20%住宅建筑面积用于房票兑付。

　　9、采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价；当拍卖溢价率达到15%时采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

　　鲤2022-7号地块最高总价102695万元，平均楼面地价8622.7元/平方米

　　1、地块位置：丰泽区东海后埔片区，规划海丝大街（东滨大道）北侧、经五路东侧、后厝街南侧、经八路西侧

　　2、土地面积：79560.2平方米（约合119.34亩）。

　　3、土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、商业服务业—商务金融40年、交通运输—城镇道路50年

　　4、规划经济技术指标：建筑密度：35%以下，容积率：4.0以下，建筑高度：地块一、地块二的居住建筑控制在80米以下，商业、办公建筑控制在50米以下；地块三建筑高度控制在125米以下，绿地率：25%以上

　　6、起拍楼面价：6416.5元/㎡

　　7、丰2022-51号地块办公部分楼面地价5000元每平方米，集中商业部分楼面地价3500元每平方米，住宅部分楼面地价10885元每平方米。最终成交地价若高于起拍总价，地价溢价部分计入住宅部分地价。

　　8、丰2022-51号地块商品住宅部分最高销售均价为20500元每平方米（毛坯）。

　　9、丰2022-51号地块应预留20%住宅建筑面积用于房票兑付

　　10、采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价；当拍卖溢价率达到15%时采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。

　　丰2022-51号地块最高总价234830万元，平均楼面地价7815.3元/平方米

　　1.丰2022-51号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区综合服务用房、居家养老服务站、菜市场（生鲜超市）等设施，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。

　　2.丰2022-51号地块办公部分楼面地价5000元每平方米，集中商业部分楼面地价3500元每平方米，住宅部分楼面地价10885元每平方米。最终成交地价若高于起拍总价，地价溢价部分计入住宅部分地价。

　　3.丰2022-51号、洛2022-24号地块，竞得人应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

　　5.鲤2022-7号、丰2022-51号地块的可销售房源应全部按程序办理预售手续并向社会公开销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定全体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则住建部门不予办理合同网签备案，产权登记部门不予办理产权。

　　6.鲤2022-7号、丰2022-51号地块应预留20%住宅建筑面积用于房票兑付。

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