最高限价29900元㎡！泉州市区2幅地块成功出让！
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原标题：最高限价29900元/㎡！泉州市区2幅地块成功出让！
采取“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让
位于城东的丰2023-16号地块
商品住宅部分最高销售均价21800元/㎡（毛坯）
位于东海后埔的丰2023-25号地块
该地块用于建设改善型住房单套房屋建筑面积不低于180平方米销售价格在“限房价”[23000元/㎡(毛坯)]基础上上浮不超过30%（即不超过29900元/㎡）由竞得人自行销售
宗地位置：鲤城区浮桥街道田中社区。
宗地位置：丰泽区华大街道，北至南华路、西至毓才街、西南至宫口路、南至环山北路、东临南埔路
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、交通运输—城镇道路50年、公共管理与公共服务—教育50年
规划指标：建筑密度29%;容积率：1.8以下1.0以上(南侧地块2.2以下1.0以上;北侧地块1.2以下1.0以上);建筑高度：南侧地块36米以下，北侧地块18米以下;绿地率30%
教育配套：丰2023-16号地块500米内规划建设有泉州五中华大分校、泉州师院附小华大分校，地块内配套的幼儿园拟办为丰泽区实验幼儿园华大园区。该地块商品房的业主直系子女可申请就读丰泽区第八中心小学、城东中学(初中)。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。
商品住宅部分最高销售均价：21800元/㎡（毛坯）
本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价;当拍卖溢价率达到15%时，即丰2023-16号地块总价40020万元，采取熔断机制,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。
办理商品房预售许可(现售备案)时丰2023-16号地块应优先提供20%可售商品房面积的房源用于房票方式购房，上述两种房源在同一时间公示、报名(3天)、选房，剩余的未选房源转为刚需房源、非刚需房源公开对外销售。
丰2023-16号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内,与泉州市丰泽丰泉商务区开发建设有限公司签订回购协议。北侧地块回购40%商业计容建筑面积作为邻里中心，回购价格为4000元/平方米；南侧地块安置型商品房回购住宅面积40000平方米，回购价格为6203元/平方米，地下停车位回购价格按标准位15万元/位，车位需先预留不少于200个安置型商品房非人防车位供回购(根据实际需求结算回购个数)，剩余的非人防地下室标准车位根据安置需求决定是否回购,并待完成全部安置回购后方可对外销售。
丰2023-16号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：独立占地社区卫生服务中心、居家养老服务站、幼儿园等设施[具体规划要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达2022-32号储备用地规划条件的通知》泉资规(2022)152号)]。且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方,与项目主体建筑同时设计、同时建设,否则住建部门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。
丰2022-16号地块用地红线米宽规划市政道路按控规线位和市政道路标准进行建设(道路等级为城市支路)，且须与周边市政道路、市政管线等市政设施做好衔接和联通。道路建成后不得封闭管理，应作为城市公共配套设施对外开放并无偿移交政府相关部门管理。道路两侧地块的地下空间在不彩响12米宽规划道路及周边市政设施建设的前提下可设置联通通道(不得设警停车位)。
丰2023-16号地块在北侧用地回购商业部分、南侧城镇住宅用地配套商业部分应建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。
宗地位置：鲤城区浮桥街道田中社区。
宗地位置：丰泽区东海街道后埔片区，大兴路南侧、经七路东侧、后厝街北侧、经八路西侧
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅70年、居住—城镇社区服务设施70年
教育配套：丰2023-25号、丰2023-26号地块500米内规划建设有一所完中校(拟办为市直学校)、和一所小学(拟办为市直学校)。该地块商品房的业主直系子女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中)，可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位。具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准。
商品住宅部分限价：丰2023-25号地块用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180平方米，销售价格在“限房价”[23000元/平方米(毛坯)]基础上上浮不超过30%（折算约29900元/㎡），由竞得人自行销售。
本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价；当拍卖溢价率达到15%时，即丰2023-25号地块总价100395万元，采取熔断机制，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，当即现场采取摇号方式确定竞得人。
办理商品房预售许可(现售备案)时丰2023-25号地块应优先提供10%可售商品房套数的房源作为高层次人才房源，应优先提供20%可售商品房面积的房源用于房票方式购房，上述两种房源在同一时间公示、报名(3天)、选房，剩余的未选房源转为刚需房源、非刚需房源公开对外销售。
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